Am 26. September 2024 hat die Schweizerische Nationalbank (SNB) erneut den Leitzins gesenkt – dieses Mal um 0,25 Prozentpunkte auf 1,0%. Diese Entscheidung wurde erwartet, da die Inflation in der Schweiz deutlich gesunken ist, unter anderem durch die Aufwertung des Schweizer Frankens und niedrigere Energiepreise. Die SNB könnte weitere Zinssenkungen vornehmen, falls der Inflationsdruck weiterhin abnimmt?. (Quelle: SNB / finanzen.ch).
Auswirkungen auf Hypothekarzinsen
Die Hypothekarzinsen in der Schweiz, insbesondere SARON-basierte Hypotheken, sind direkt an den Leitzins gekoppelt und reagieren deshalb auf die Leitzinssenkung. SARON-Hypotheken dürften von den tieferen Zinsen bis Ende 2024 profitieren, was die monatliche Zinsbelastung für viele Hypothekarnehmer reduziert.
Festhypotheken haben bereits teilweise von den Zinssenkungen profitiert, und die aktuellen Marktzinsen sind grösstenteils stabil geblieben. Während SARON-Hypotheken kurzfristig flexibler sind, bieten Festhypotheken mehr Planungssicherheit, da sie sich über einen längeren Zeitraum stabil halten? (Quelle: Swiss Life)
Immobilienmarkt in Basel und der Region
Für Immobilienkäufer und Bauherren in der Region Basel sind die niedrigeren Hypothekarzinsen eine Chance, da die Finanzierung von Neubauten oder Umbauten günstiger wird. Das bedeutet auch, dass sich die Nachfrage nach Immobilien in den nächsten Monaten wieder leicht erholen könnte, nachdem sie in den letzten Quartalen durch die hohe Preisentwicklung und Konjunkturschwäche etwas gedämpft war?.
Fazit für Käufer und Verkäufer
- Für Käufer: Die momentanen Bedingungen bieten eine günstige Gelegenheit, Immobilien zu erwerben, insbesondere wenn SARON-Hypotheken genutzt werden. Es ist sinnvoll, kurzfristige Entwicklungen im Blick zu behalten, um die besten Zinskonditionen zu sichern. Haben Sie Fragen, dann kommen Sie gerne auf uns zu.
- Für Verkäufer: Da die Nachfrage im Immobilienmarkt wieder steigen könnte, kann dies ein guter Zeitpunkt sein, Objekte zu vermarkten. Sinkende Finanzierungskosten machen den Kauf für potenzielle Interessenten attraktiver.
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